20260828 信息来源： 魏 振瑞
编辑：康 影 | 责编：仉雨欣“是江心岛的联排别墅，房子分为三层，总面积300㎡，当时均价每平方米3.4万元。江心岛是中心的一个岛，爱游戏距离长江有五六百米，离岛上原先用于灌溉的河渠很近，后来建设方改成河道，开发商又改成景观河。” 周先生回忆，原本2021年交房，“但2022年验收房时就看到地下一层有积水，有的是靠院墙的墙渗进来的，还有是从墙体水管里渗漏出来的，只要外面下大雨，就会灌进来。爱游戏建了群，总共有12户人家，几乎家家户户都漏水。” 周先生称业主多次和开发商升龙房地产公司交涉未果，“爱游戏当时不收房，要求开发商整修，但反反复复就没有弄好。2023年4月，开发商通知收房，不收房的话，房子都不知道是谁管了。物业也说必须签字收房，爱游戏认为这不合规，当时打过110报警。” “一直收不了房，而且开发商还玩消失，爱游戏去找，整个门都锁起来了，已经没有人上班，就没办法和开发商沟通。爱游戏没有办法，只好签字收房，但在上面有注明，不符合收房条件。” 周先生解释称，发现的18处空鼓是指漏水，“墙面整体空鼓出来，里面有空气层，但实际的原因还是由于经常渗水，墙体含有大量的水分，干了之后就会造成空鼓。” 周先生提供证据，“因为总是漏水，我要求开发商修房，这些都有完整的记录，而且是经过城管等职能部门在询问笔录上盖章确认的。” 周先生提供业主群微信沟通记录，“房产开发公司一位营销负责人也买在我隔壁，爱游戏都在群里问他，他说是大领导指派维修就这个样子了，如果要彻底修好，就要把漏水管道全部拆掉，要把外墙的泥土等设施全部挖掉，还要动用吊机，要重新挖出来再做防水才行。无奈，爱游戏只好自己找人挖土做防水。” “我调了南京市规划局所有资料，开发商因违法拓宽长江河道、填埋建筑垃圾，导致别墅区严重漏水。我当时听信了开发商的话，这本该由开发商、设计院、监理方共同担责的问题，最终却让我独自背负水务部门高额罚单和关联方的诉讼，累计索赔超过175万。” 周先生承认目前涉及一系列诉讼案件，其中包括被南京市水务局、江心洲街道办和一位业主起诉的案件，“比如说我施工开挖墙壁要罚款，南京市建邺区水务局要处罚我10